Характеристики объекта: - Общая площадь: 395 м² - Потолки: высокие, от 3 м. - Замкнутый контур: отдельно стоящее здание с возможностью полной перепланировки под требования арендатора. - Коммуникации: - Электроснабжение: 50 кВт (достаточно для работы холодильного оборудования и освещения). - Холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление. - Возможность оформления лицензии на алкоголь отсутствуют правовые ограничения. Логистика и доступность: - Пешеходный трафик: удобные подходы со стороны жилого микрорайона. - Подъездные пути: беспрепятственный заезд для грузового транспорта (разгрузка/погрузка). - Парковка: возможность организации зоны для покупателей. Условия аренды: - Долгосрочный договор с гибкими условиями. - Возможность арендных каникул на период ремонта и запуска. - Ремонт и перепланировка в счет арендной ставки. Преимущества локации: - Отсутствие конкурентов в шаговой доступности. - Высокая проходимость расположение в жилом районе с недостаточной торговой инфраструктурой. Прямая аренда от собственника. Гибкие условия: возможны арендные каникулы, включение ремонта в ставку и другие индивидуальные решения
